سجلت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا في الولايات المتحدة، اليوم /الإثنين/، بعدما كانت قد تراجعت إلى ما دون 6%، وهو أدنى مستوى لها منذ عدة سنوات.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا بمقدار 13 نقطة أساس إلى 6.12%، وذلك بعد هبوط المعدل إلى 5.99% في 23 فبراير واستقراره تقريبًا عند هذا المستوى طوال الأسبوع الماضي. وفق شبكة "سي.إن.بي.سي." الأمريكية.
وكان التراجع السابق قد بعث برسائل إيجابية مع انطلاق موسم الربيع المهم لسوق الإسكان، في وقت يواجه فيه المشترون المحتملون ضغوطًا بسبب ارتفاع أسعار المنازل ومخاوف بشأن الاقتصاد الأوسع، ويُنظر إلى نزول المعدلات إلى نطاق 5% على أنه حاجز نفسي مهم قد يشجع بعض المشترين على دخول السوق.
وتتحرك معدلات الرهن العقاري عادةً بالتوازي مع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، الذي ارتفع مجددًا فوق مستوى 4% الاثنين، وأدى تصاعد التوتر مع إيران إلى ارتفاع أسعار النفط، ما عزز المخاوف التضخمية ودفع العوائد إلى الصعود، إلا أن ارتفاع أسعار النفط قد لا يكون العامل الأساسي وراء زيادة معدلات الرهن.
وأوضح محللون أن سوق السندات كان مستقرًا حتى صباح الاثنين، مشيرون إلى أن موجة البيع تبدو مرتبطة بإعادة تموضع المستثمرين مع بداية شهر جديد، وليس فقط بتقلبات أسعار النفط.
وأضاف المحللون أن ما حدث قد يكون ارتدادًا فنيًا عند مستوى 4% لعائد السندات لأجل 10 سنوات، ما قد يجعل من الصعب تراجع المعدلات مجددًا ما لم تدعمها بيانات اقتصادية قوية، خاصة أن الأسبوع يشهد صدور عدد من المؤشرات المهمة، من بينها تقرير الوظائف الشهري المرتقب يوم الجمعة.