فى إطار خطة الشركة لتعزيز نشاطها الاستثمارى واستمرار تنفيذ مشروعاتها العقارية، اعتمدت الجمعية العامة العادية الموازنة التقديرية للعام المالى 2026-2027، والتى تعكس استمرار الشركة فى تنفيذ خطتها الاستثمارية مع الحفاظ على مركز مالى قوى ودعم النمو المستدام. وحضر الجمعية كل من اللواء مهندس محمد مصطفى العضو المنتدب والمدير التنفيذىللشركةالقابضة للتشييد والتعمير، والمهندس صادق سليمان صادق العضو المنتدب والمدير التنفيذى لشركة المعادى للتنمية والتعمير، والمهندس أحمد منير رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب غير التنفيذى، والأستاذ محمود محمد جلال العضو المنتدب المالى والإدارى للشركة، والأستاذ زياد أبوالفتوح العضو المنتدب للشئون الفنية، والمستشار تامر البتانونى عضو مجلس الإدارة.
وأكدت الشركة أن الموازنة ترتكز على استكمال المشروعات الجارى تنفيذها وتعظيم العائد من الاستثمارات وتنمية الإيرادات من النشاط الرئيسى والمشاركات مع اتباع سياسات تمويلية متوازنة تدعم تنفيذ الخطة الاستثمارية وتحافظ على الاستقرار المالى للشركة .
كما تواصل الشركة تنفيذ رؤيتها الهادفة إلى تعظيم قيمة أصولها، وتسريع معدلات التنمية بالمشروعات، وتعزيز قدرتها على تحقيق قيمة مضافة للمساهمين والعملاء، بما يتماشى مع استراتيجية الشركة القابضة للتشييد والتعمير فى دعم التنمية العمرانية المستدامة.
وتستهدف الشركة خلال العام المالى 2026-2027 مقارنة بموازنة العام المالى 2025-2026 تحقيق المؤشرات التالية: الإيرادات إجمالى إلايرادات المتوقعة بنحو 1.534مليار جنيه مقابل 2.059 مليار جنيه. إيرادات النشاط بنحو 1.082 مليار جنيه. إيرادات المشاركات بنحو 347 مليون جنيه. إيرادات أخرى بنحو 105 ملايين جنيه. الاستثمارات تنفيذ استثمارات بقيمة 1.208 مليار جنيه مقابل 829 مليون جنيه، بزيادة تقارب 46 فى المائة، بما يعكس استمرار الشركة فى استكمال وتنفيذ مشروعاتها. الأرباح صافى ربح متوقع بنحو 396 مليون جنيه مقابل 439 مليون جنيه .
بيان بخطة التطوير العقارى للشركة لعام 2026-2027 فى إطار توجهات الشركة نحو تعظيم الاستفادة من أصولها العقارية، وتعزيز العوائد الاستثمارية، واستكمال المشروعات القائمة، والوفاء بالتزاماتها نحو العملاء؛ ترتكز خطة الشركة خلال عام 2026-2027 على استكمال المشروعات الجارى تنفيذها، ورفع معدلات الإنجاز بها، إلى جانب طرح بعض المشروعات الجديدة:
أولا: مشروع دجلة الجديدة قامت الشركة بتنمية مشروع دجلة الجديدة على مساحة 138 فدانًا، وينقسم المشروع إلى أربعة أشطر، تتكون من مناطق سكنية وخدمات متنوعة ومنطقة ترفيهية ونادٍ ومسجد .
ثانيا: مشروع معادى فيو الشروق تمتلك الشركة أرضًا بمساحة 136 فدانًا، منطقة غرب الإسكان العائلى (2) جنوب المنطقة السادسة عمارات مدينة الشروق، مخصصة لإقامة نشاط عمرانى متكامل، ويستوعب نحو 3120 وحدة سكنية.
.تقدر نسبة إنجاز المشروع فى بداية الفترة 76 فى المائة، ومستهدف أن تزيد بنسبة 19 فى المائة لتصل إلى 95 فى المائة فى نهاية الفترة لإجمالى المشروع، متضمنة أعمال المشاركة
ثالثا: مشروع الفسطاط الجديدة تمتلك الشركة أرض مدينة الفسطاط ذات الموقع المتميز بوسط المدينة، وقد تم تنفيذ ثلاثة مجاورات بإجمالى مسطح حوالى 170 فدانًا تم استثمارها بالكامل كأبراج سكنية وعمارات وأراضى إسكان وخدمات.
ويمكن تلخيص الموقف التنفيذى للمشروع الحالى فى إنشاء برج سكنى إدارى تجارى، بإجمالى عدد 74 وحدة سكنية، بالإضافة إلى وحدات سكنية وتجارية، وتقدر نسبة الإنجاز فى بداية الفترة 70 فى المائة، ومستهدف أن تصل إلى 96 فى المائة فى نهاية الفترة .
رابعا: مشروع «سى بيل» المنصورة الجديدة يقع المشروع فى منطقة مميزة بمدينة المنصورة الجديدة على مساحة 58.5 فدان، وبواجهة مباشرة على طريق الكورنيش والممشى السياحى ويحتوى المشروع على أبنية مختلطة الأنشطة؛ شقق فندقية، مراكز تجارية، فيلات وعمارات سكنية، نادٍ وأنشطة ترفيهية، ومناطق خضراء وملاعب، وصلت نسبة الإنجاز لكامل المشروع 9.3 فى المائة فى بداية الفترة، ومستهدف أن تزيد بنسبة 11.6 فى المائة لتصل إلى 20.9 فى المائة فى نهاية الفترة لكامل المشروع.
خامسا: مشروع أرض الكورنيش تمتلك الشركة أرضًا بمساحة تُقدر بنحو 36 فدانًا تطل على كورنيش النيل بجوار مستشفى القوات المسلحة والمحكمة الدستورية العليا، وتم إعداد الدراسات الأولية لفكرة مشروع سكنى تجارى فندقى، وعمل الدراسات المرورية والصرف الصحى وشبكات الكهرباء الخاصة بالمشروع، وتم عرض المشروع على مؤسسة الرئاسة، وتم قبول فكرة تنفيذ المشروع المقدم من الشركة مع الهيئة الهندسية .
تم تطبيق العقد المسجل رقم 10497 لسنة 1908 وإثبات أن الأرض بالكامل ملك لشركة المعادى للتنمية والتعمير، وليس لمحافظة القاهرة أية ملكية داخل الأرض، وانتهت الهيئة العامة للتخطيط العمرانى من مشروع إعادة تخطيط منطقة كورنيش النيل بالمعادى ودار السلام وأثر النبى، وتم اعتماده من السيد محافظ القاهرة بالقرار رقم (15699 لسنة 2025) بشأن اعتماد مخطط التجديد والتطوير للواجهة النيلية للقطاع الجنوبى فى القاهرة الكبرى، وتم التقدم إلى حى دار السلام لاستخراج شهادة بيان صلاحية لكامل الأرض، طبقا للاشتراطات الصادرة بالقرار رقم (15699 لسنة 2025). تعمل الشركة على الحلول التمويلية لتوفير السيولة من خلال -1 التفاوض مع عدة بنوك للحصول على تسهيلات ائتمانية جديدة لتغطية الفجوة التمويلية المرتبطة بخطة الاستثمار لإيجاد تمويل لمشروع المنصورة مع الحفاظ على مستويات آمنة من الاقتراض، بما يضمن الاستدامة المالية.
-2 دراسة الدخول فى شراكات تمويلية أو استثمارية لتخفيف الضغط التمويلى. -3 تعظيم التدفقات من بيع الوحدات الجاهزة (الإنتاج التام). -4 تسريع تحصيل أقساط العملاء وتقليل فترة التحصيل. -5ترشيد المصروفات وخاصة الإدارية وغير المرتبطة بعائد مباشر .
